Kawałek ziemi na który możesz się postawić! (wrocławski, Czernica, Kamieniec Wrocławski, Siedmiu Krasnoludków)
Działka budowlana 1201 m² pod dom jednorodzinny – spokojna okolica, media w drodze
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1201 m², oznaczona numerem 103/2, położona na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną – symbol planu 8MN.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi, co zapewnia wygodny dojazd oraz sprawną komunikację. W drodze przy działce znajdują się media: prąd, woda oraz kanalizacja, co znacząco ułatwia przyszłe uzbrojenie terenu i rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje jasne i czytelne zasady zabudowy.
Przeznaczenie terenu Zgodnie z MPZP działka przeznaczona jest pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wyłącznie w formie wolnostojącej.
Parametry i wskaźniki zabudowy Plan miejscowy przewiduje następujące warunki zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
minimalna intensywność zabudowy: 0,01
maksymalna intensywność zabudowy: 0,6
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m
maksymalna wysokość garaży, wiat i budynków gospodarczych: 6 m
maksymalna szerokość elewacji frontowej: 18 m
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2
Dachy Dla budynków mieszkalnych dopuszczone są:
dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°
pokrycie: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówkopodobny
kolorystyka: ceglasty, czarny, brązowy lub ich odcienie
dopuszczalne również stropodachy z zieloną nawierzchnią
Dla garaży i budynków gospodarczych dopuszczone są:
dachy o kącie nachylenia 20°–45°
Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu wolnostojącego w spokojnej okolicy, z dużym udziałem zieleni i jasno określonymi warunkami zagospodarowania. Powierzchnia 1201 m² daje komfortowe możliwości zaprojektowania domu, ogrodu oraz dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej.
Atuty nieruchomości
ustawna powierzchnia: 1201 m²
działka numer 103/2
teren oznaczony symbolem 8MN
przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
możliwość budowy domu wyłącznie w formie wolnostojącej
dostęp do drogi
media w drodze: prąd, woda, kanalizacja
jasne i korzystne warunki zabudowy
maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m
do 2 kondygnacji nadziemnych
minimalnie 50% powierzchni biologicznie czynnej
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.