pl. Bema | 2 osobne wejścia | 47,62 m² | parter | do własnej aranżacji (Wrocław, Wrocław-Śródmieście, Mieszka I)
Są nieruchomości, które mają po prostu określony metraż.
I są takie, których największą wartością jest to, co można z nich stworzyć.
Ta należy do tych drugich.
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 47,62 m², położony na parterze kamienicy przy Placu Bema we Wrocławiu, z nietypowym i dającym wiele możliwości układem.
Najważniejszy atut?
Do mieszkania prowadzą dwa wejścia.
Jedno znajduje się od strony klatki schodowej - tak jak w klasycznym mieszkaniu.
Drugie prowadzi bezpośrednio od ulicy, a znajdujące się przy nim okno może pełnić funkcję witryny.
I właśnie ten element otwiera zupełnie inne możliwości.
Mieszkasz i pracujesz pod jednym adresem
To propozycja szczególnie dla osoby, która chce połączyć własną przestrzeń do życia z prowadzonym biznesem.
Gabinet psychologiczny.
Studio projektowe.
Pracownia architektoniczna.
Biuro.
Studio beauty.
Kameralna pracownia.
Usługi indywidualne.
Studio fotograficzne.
Przestrzeń dla freelancera.
Albo po prostu mieszkanie, w którym jedna część służy pracy, a druga pozostaje w pełni prywatna.
Około 19,6 m² stanowi część, która szczególnie dobrze może sprawdzić się jako przestrzeń usługowa lub biurowa – z wejściem od strony ulicy i możliwością wykorzystania okna jako ekspozycji.
Pozostałą część można przeznaczyć na wygodną przestrzeń mieszkalną.
Co ważne, dzięki dwóm wejściom można zachować naturalny podział pomiędzy życiem prywatnym a działalnością.
Nietypowy układ = możliwość stworzenia czegoś własnego
Lokal jest do remontu, ale w tym przypadku to bardziej zaleta niż wada.
Nie kupujesz gotowego schematu, który ktoś wcześniej urządził według własnego pomysłu.
Dostajesz przestrzeń, którą można zaprojektować od podstaw – zarówno pod własne potrzeby mieszkaniowe, jak i sposób prowadzenia działalności.
Plac Bema – adres, który pracuje na Twoją korzyść
To miejsce, w którym nie trzeba tłumaczyć klientowi, gdzie jesteś.
Plac Bema znajduje się blisko wrocławskiego Rynku i stanowi jeden z ważnych punktów komunikacyjnych miasta. Wokół codzienny ruch mieszkańców, studentów, pracowników i osób przemieszczających się między centrum a północną częścią Wrocławia.
Dla mieszkania oznacza to świetną komunikację i bliskość centrum.
Dla biznesu – widoczny adres, łatwy dostęp i możliwość dotarcia do lokalu bezpośrednio od ulicy.
To właśnie połączenie lokalizacji i dwóch wejść sprawia, że nieruchomość ma znacznie więcej zastosowań niż typowe mieszkanie w kamienicy.
Dla kogo?
Jeśli jesteś osobą, która chce:
• mieszkać i prowadzić działalność pod jednym adresem,
• stworzyć gabinet lub studio z niezależnym wejściem od ulicy,
• urządzić mieszkanie z częścią przeznaczoną na pracę,
• stworzyć niewielką przestrzeń usługową z zapleczem mieszkalnym,
• zaaranżować nietypową przestrzeń według własnego pomysłu.
47,62 m², parter, dwa wejścia, okno od ulicy i lokalizacja przy Placu Bema.
To nie jest nieruchomość dla każdego.
I właśnie dlatego może być idealna dla właściwej osoby.
A na koniec ciekawostka: według wykonanego pomiaru całkowita powierzchnia użytkowana w ramach nieruchomości wynosi około 65 m². Oficjalna powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej to 47,62 m², natomiast dodatkowe pomieszczenia są użytkowane wraz z lokalem na zasadach uzgodnionych ze wspólnotą.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)
Klaudia Cagara 576-806-555
Nestro Nieruchomości
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/46d231b63ad74e44bba9a0e6e6882db0
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Wrocław, Wrocław-Śródmieście, Mieszka I
Plany
