Działka budowlana 1025 m² Możliwość podziału działki (Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Żerniki)
Na sprzedaż niewielki dom położony na dużej działce 1025 m² w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu przy ul. Trójkątnej.
To idealna oferta zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających miejsca pod budowę nowego domu w mieście z dużym ogrodem lub potencjałem rozbudowy.
Największe atuty nieruchomości :
- duża działka – 1025 m²
- działka płaska i ustawna
- możliwość podziału działki na dwie
- możliwość budowy drugiego domu
- dopuszczalna zabudowa bliźniacza
- wszystkie media dostępne (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
- świetna lokalizacja we Wrocławiu
- duży potencjał inwestycyjny
Potencjał inwestycyjny
Powierzchnia działki pozwala na podział na dwie działki budowlane i realizację dodatkowej inwestycji, np.:
budowę bliźniaka
budowę drugiego domu jednorodzinnego
inwestycję pod wynajem lub sprzedaż
To bardzo ciekawa propozycja dla osób szukających działki inwestycyjnej w granicach miasta.
MPZP – możliwości zabudowy Dla terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego nr 517 – oznaczenie 1MN/4.
Przeznaczenie terenu:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
usługi
handel detaliczny małopowierzchniowy
Parametry zabudowy:
zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza
maksymalna wysokość budynku: 12 m
do 3 kondygnacji nadziemnych
Minimalna powierzchnia działki:
450 m² dla zabudowy bliźniaczej
w wydzieleniach wewnętrznych (D) – od 320 m²
Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Trójkątnej we Wrocławiu, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
sklepy i punkty usługowe
szkoły, przedszkola i żłobki
tereny spacerowe i rekreacyjne
przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum Wrocławia.
Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość szpitala przy ul. gen. Fieldorfa, czyli Dolnośląskiego Szpitala Specjalistycznego im. T. Marciniaka – Centrum Medycyny Ratunkowej, jednego z najważniejszych ośrodków medycznych w regionie.
W niedalekiej odległości powstaje także nowy, nowoczesny kompleks szpitalny – jedna z największych inwestycji medycznych w regionie, który ma przyjąć pierwszych pacjentów około 2027–2028 roku i będzie dysponował setkami łóżek oraz nowoczesnymi oddziałami specjalistycznymi.
Bliskość dużych placówek medycznych oraz rozwijającej się infrastruktury publicznej podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/c07e4df99bde4ccdaaaa61922b8f1bcc
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Żerniki
Plany
