Lokal z potencjałem inwestycyjnym i działającym najmem (Wrocław, Wrocław-Śródmieście, al. Ignacego Daszyńskiego)
Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 70 m² przy ul. Daszyńskiego we Wrocławiu. To propozycja zarówno dla inwestora szukającego nieruchomości generującej przychód, jak i przedsiębiorcy planującego własną działalność.
Lokal jest w pełni wykończony i obecnie wynajmowany za 5 000 zł miesięcznie. Kupujący może przejąć obowiązującą umowę najmu i kontynuować funkcjonujący model inwestycji.
Jednocześnie istnieje możliwość wykorzystania lokalu na własne potrzeby - po zakończeniu najmu może stać się siedzibą firmy, sklepem, gabinetem, showroomem lub punktem usługowym.
Na 70 m² znajdują się:
sala sprzedaży / obsługi klienta - ok. 35 m²,
pomieszczenie magazynowe,
zaplecze socjalne,
toaleta.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia. Jedno prowadzi bezpośrednio od strony ulicy i chodnika, zapewniając dobrą ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów. Drugie znajduje się od strony zaplecza.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 m, a lokal nie wymaga dodatkowych nakładów, aby rozpocząć jego użytkowanie.
Dużym atutem są miejsca parkingowe od strony zaplecza oraz dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy.
Ul. Daszyńskiego zapewnia dobre połączenie z centrum Wrocławia oraz pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, punkty usługowe i inne lokale użytkowe.
powierzchnia: 70 m²,
lokal w pełni wykończony,
obecnie wynajmowany za 5 000 zł/mies.,
możliwość przejęcia umowy najmu,
możliwość wykorzystania na własny biznes,
2 niezależne wejścia,
sala sprzedaży ok. 35 m²,
magazyn i zaplecze socjalne,
toaleta,
wysokość pomieszczeń ok. 3 m,
czynsz administracyjny ok. 750 zł/mies. wraz z ogrzewaniem,
miejsca parkingowe,
dobra ekspozycja od strony ulicy.
W tym samym budynku dostępny jest również drugi lokal o powierzchni około 60 m², oferowany w stanie do remontu.
To interesująca opcja dla osoby, która chciałaby kupić dwa lokale w jednym budynku - jeden gotowy i wynajmowany, drugi z możliwością stworzenia własnej aranżacji i dopasowania go do indywidualnych potrzeb.
Gotowy lokal, działający najem i elastyczne możliwości wykorzystania - zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/ee81b3e9048547df877864dacd53be4b
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.