Perełka przy 22-ha Parku! Siedlisko, ranczo, agroturystyka, konie. (wrocławski, Żórawina, Bogunów, Marii Konopnickiej)
Spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu – zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu!
Nieruchomość z ogromnym potencjałem – agroturystyka, ranczo, hodowla koni Bogunów k. Żórawiny – tylko 16,5 km od Wrocławia | Dom 143 m² + 168 m² część gospodarcza | Działka 7800 m²
Marzysz o własnym ranczo, agroturystyce, mini zoo lub azylu blisko miasta? Ta nieruchomość daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów życia z końmi i agroturystyki.
Najważniejsze informacje:
Dom mieszkalny: 143,1 m² (2009 r.), do odświeżenia, standard podstawowy wewnątrz, z zewnątrz zadbany – nie wymaga remontu
Elewacja: płytka ceglana Dach: dachówka ceramiczna
Część gospodarcza: 167,8 m² – boksy dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
Działka: 7800 m² – odwodniona, z padokiem, pastwiskami i licznymi nasadzeniami
Lokalizacja: 16,5 km od Wrocławia, dojazd 20–25 min drogą asfaltową, luźna zabudowa, sąsiedzi w rozsądnej odległości
Dostęp do parku gminnego 22 ha – z zabytkowym charakterem, swobodny dostęp konny przez bramę z podwórza
Rozkład domu na parterze:
• Salon z kuchnią - 28,35 m²
• 2 pokoje - 6,5m², 15,5m²
• Biuro - 5m²
• Łazienka
• Wiatrołap
Piętro:
• 2 przestronne sypialnie - 33m² oraz 37m² z możliwością podziału i wysokimi sufitami
• 2 łazienki
• korytarz
• strych
Media i wyposażenie:
• Woda: miejska + studnia
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Ogrzewanie: ekogroszek (~3 tony na sezon)
• Ciepła woda: piec elektryczny
• Prąd: ok. 300 zł/mies. przy klimatyzacji
• Światłowód – możliwość podłączenia Greenlan, kabel światłowodowy doporowadzony do każdego pokoju
Infrastruktura dla koni i działalności hodowlanej:
• 3 boksy o dużych wymiarach (możliwość podziału na 4 osobne boksy)
• Profesjonalny padok 20x50 m, wysypany 40 cm kamienia,
• Koło do wybiegu (16 m średnicy)
• Pastwiska z odwodnieniem i możliwością podłączenia oświetlenia
• Pomieszczenie na siodlarnie i osprzęt
• Możliwość trzymania 4–5 koni zgodnie z MPZP
Atuty działki i otoczenia
• 2 drogi dojazdowe: brama główna prosto z asfaltowej drogi oraz dodatkowa brama gospodarcza skierowana na park
• Liczne nasadzenia poprawiające mikroklimat
• Park gminny 22 ha, idealny do jazdy konnej i spacerów
• Bliskość niezabudowanych terenów – cisza, przestrzeń i prywatność
Potencjał nieruchomości:
• Agroturystyka, ranczo, mini zoo, hodowla koni
• Możliwość prowadzenia zajęć jeździeckich, opieki nad końmi innych właścicieli
• Doskonale dla rodziny pasjonującej się końmi i aktywnym stylem życia
• Idealna dla inwestora, który doceni połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla zwierząt
Ta nieruchomość to szansa na wyjątkowe miejsce do życia i biznesu.
Oferta skierowana do osób, które docenią potencjał, prywatność i możliwości rozwoju.
Skontaktuj się i umów na prezentację – to może być początek nowego rozdziału w Twoim życiu!
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/8685e044ecbf44ceb6b4499b10473ade/?nocookie&lsf=1
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
wrocławski, Żórawina, Bogunów, Marii Konopnickiej
Plany
