3 pokoje z balkonem | dwustronne | rodzinne | 5 piętro | Nowy Dwór (Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Nowy Dwór, Budziszyńska)
3-pokojowe mieszkanie 62,36 m² | Dwustronne | Balkon | Piwnica | Budziszyńska 82
Zapraszam na Dzień Otwarty – 19.09.2025 (sobota) - obowiązuje telefoniczna rezerwacja godziny.
Zachęcam do zapoznania się w linkiem do spaceru wirtualnego - dostępny w ogłoszeniu. W razie problemu ze znalezieniem proszę o wiadomość, udostępnię :)
Jeśli szukasz mieszkania dla rodziny, w którym każdy domownik może mieć swoją przestrzeń, albo nieruchomości z dobrym potencjałem inwestycyjnym - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Na powierzchni 60,4 m² znajduje się aż 3 osobne, ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC oraz wygodny korytarz z dużą zabudowaną szafą. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2 m².
Największym atutem jest funkcjonalny, dwustronny układ mieszkania. Salon o powierzchni ok. 16,1 m² znajduje się od strony południowej i posiada wyjście na balkon. Dwa pozostałe pokoje mają ok. 11,7 m² i 8,6 m², dzięki czemu mogą pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju dla najemcy.
To układ, który dobrze sprawdzi się zarówno w codziennym życiu rodziny, jak i w przypadku zakupu mieszkania pod wynajem.
Trzy niezależne pokoje pozwalają na wygodne zamieszkanie rodzinie, a inwestorowi dają możliwość stworzenia mieszkania atrakcyjnego dla kilku najemców. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał nieruchomości.
Oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 9 m² jest w pełni wyposażona i zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową i pralkę, a osobne WC to praktyczne rozwiązanie szczególnie przy większej rodzinie lub kilku najemcach.
Najważniejsze atuty mieszkania
- ogrzewanie i media miejskie - mieszkanie środkowe, ciepłe
- spokojny, 10 piętrowy, zadbany budynek z monitoringiem
- balkon z uspokajającym widokiem
- instalacja miedziana, okna PCV
- możliwość wydzielenia 4. pokoju - co będzie idealnym rozwiązaniem pod wynajem lub też zwiększy komfort rodziny
- miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców, ogólnodostępne oraz za szlabanem
- piwnica jako pomieszczenie dodatkowe
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
Parametry mieszkania
- powierzchnia mieszkalna 60,4 m² + piwnica, łącznie 62,36 m²
- 3 pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, korytarz, balkon, piwnica
- piętro: 5/10
- ekspozycja: pokoje - północ, kuchnia i salon- południe
Układ pomieszczeń
- Salon – ok. 16,1 m², z wyjściem na balkon
- Pokój 1 – ok. 11,7 m²
- Pokój 2 – ok. 8,6 m²
- Kuchnia – 9 m², oddzielna, w pełni wyposażona
- Łazienka – 2,5 m², kabina prysznicowa + pralka
- osobne WC - 0,9m2
- Korytarz – a w nim duża zabudowana szafa pod sufit
- Piwnica jako pomieszczenie dodatkowe - 2 m²
Lokalizacja i okolica:
Usługi i sklepy:
- LIDL - 50 m, POLO market - 200m, Netto - 1,1 km
- Przychodnia, apteka, lekarz weterynarii, stomatolog, siłownia, fryzjer, poczta, bank - wszystko co niezbędne w okolicy
- najbliższy paczkomat inPost - 50m
- Factoria Park/ Factory Outlet - 1,3 km
- Magnolia Park, Castorama, Decathlon - 4 km
Tereny rekreacyjne:
- Place zabaw dla dzieci dostępne w bliskiej okolicy
- Park Tysiąclecia wraz ze średniowiecznym placem zabaw - 1,7 km
- Lodowisko WCT Spartan, Tor wrotkarski, Skatepark - 1,5 km
- Najbliższy paczkomat InPost - 50m
Komunikacja:
- Przystanek Strzegomska - 100 m (tramwaje: 13, 23) (autobusy: 107, 122, 152, 241, 909, 927)
- Wrocław Nowy Dwór - 1 km
- Port Lotniczy Strachowice - 7 km
Edukacja:
- LO nr XV – 500 m
- SP nr 113 – 900 m
- 3x Przedszkole – 600 m
Informacje o budynku:
- rok budowy: 1980
- materiał: cegła
- budynek zadbany, czysty, monitorowany
- dostępne miejsca parkingowe za szlabanem
Zapraszam do kontaktu i umówienia na prezentację, oferta wyłącznie u nas.
Klaudia Cagara - 576-806-555
Nestro Nieruchomości
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/6895df884fa84395b467210ffa496bd7
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Nowy Dwór, Budziszyńska
Plany
