Lokal 139 m² Paczkomat + Dochód | Działka 1000 m² (oławski, Jelcz-Laskowice, Wójcice, Główna)
Szukasz obiektu w strategicznym punkcie Wójcic, który możesz w 100% dostosować do własnych potrzeb? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż wolnostojący, jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy (dawniej funkcjonujący jako sklep spożywczy) położony w samym sercu miejscowości Wójcice, przy ul. Głównej 30A (gm. Jelcz-Laskowice, pow. oławski, woj. dolnośląskie).
Paczkomat na działce + stały dochód z najmu (400zł miesięcznie): Przeniesienie umowy najmu terenu pod Paczkomat na nowego właściciela! To gwarancja pasywnego przychodu co miesiąc oraz – co najważniejsze – stali klienci przyjeżdżający bezpośrednio pod Twój lokal każdego dnia.
Budynek do remontu: Obiekt wymaga prac remontowych i modernizacji. Stan wizualny oraz techniczny jest bazowy, co dla inwestora stanowi atut – pozwala na dowolną zmianę układu ścianek działowych, modernizację instalacji, montaż nowych witryn czy odświeżenie elewacji zgodnie z własnym projektem. Nie płacisz za cudzy remont, dostosowujesz przestrzeń w 100% pod swój biznes.
Duża działka – 1000 m² (10 arów): Teren wokół budynku jest częściowo ogrodzony i utwardzony. Zapewnia doskonałą przestrzeń na stworzenie wygodnego parkingu dla klientów, placu manewrowego dla dostaw lub przestrzeni magazynowo-składowej. Działka daje także potencjał do ewentualnej rozbudowy obiektu w przyszłości.
Oficjalna możliwość wykupu gruntu: Prawo użytkowania wieczystego działki, z potwierdzoną w urzędzie możliwością przekształcenia / wykupu gruntu na własność. To bezpieczna podstawa pod długoterminową inwestycję.
ROZKŁAD I POWIERZCHNIA (ŁĄCZNIE 139,5 m²)
Sala sprzedaży: 61,9 m² – duża, otwarta przestrzeń z witrynami i wejściem frontowym od ulicy.
Magazyn główny: 33,0 m² – przestronne zaplecze z bezprogowym dostępem.
Korytarz komunikacyjny: 15,2 m²
Zaplecze socjalne 1: 10,6 m²
Zaplecze socjalne 2: 6,2 m²
Pomieszczenie socjalne: 2,5 m²
Kotłownia: 8,0 m² (z osobnym wejściem z zewnątrz)
Toaleta / WC: 1,0 m²
Obiekt posiada wygodne wejście główne dla klientów od frontu oraz osobne wyjście/dostawcze na zapleczu.
Dlaczego to idealny punkt na biznes?
Lokalny Sklep / Market wielobranżowy: W połączeniu z ruchem generowanym przez kościół oraz stojący na działce Paczkomat, stworzenie w tym miejscu sklepu spożywczego lub wielobranżowego daje gwarancję natychmiastowego sukcesu i stałego strumienia klientów.
Punkt usługowy / Piekarnia / Drobna gastronomia: Klienci odbierający paczki chętnie skorzystają z dodatkowych usług na miejscu.
Siedziba firmy / Magazyn z biurem: Niezależna kotłownia, osobne wejścia oraz obszerna działka sprawiają, że budynek świetnie nadaje się na bazę dla firmy usługowej, budowlanej czy hurtowni e-commerce.
Wirtualny spracer na całej nieruchomości https://tour.giraffe360.com/8a379ac87e0d40a489691294894113a9
Wirtualny spacer:
https://tour.giraffe360.com/8a379ac87e0d40a489691294894113a9
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
oławski, Jelcz-Laskowice, Wójcice, Główna
Plany
